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プロンポンFuji1号前店 プロンポンSoi39通り店 トンローFuji4号前店 ウドムスックSK通り店物件の購入までの流れは[プリセール物件以外(完成済みの物件)の場合] と[プリセール物件の場合]で異なります。それぞれの流れについてご説明します。
お問い合わせフォームよりお客様の内容を吟味の上、リスト作成いたします。 またタイの不動産内容等わからないことがありましたらいつでもお問い合わせください。
1週間ほど前までにお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。急を要する場合でもスケジュールが空いていれば対応させていただきますが、ご予約の方を優先させていただきます。余裕を持ってご予約いただければ幸いです。
ご案内に際して車は弊社で用意いたします。ご案内料は一切かかりません。
必要なもの
売買契約成立時に物件価格の3%の額を申し受けます。売主・買主いずれかの事由、都合により契約解除する場合、コンサルタント料は返金致しません。
タイでは基本的にワークパーミットなしでの口座開設はできません。しかし、不動産売買契約書を持参すれば、口座開設ができる支店がございますので、弊社にてご案内いたします。 日本人には理解できないことかもしれませんが、タイでは同じ銀行でも支店により裁量が異なる場合があり、同じ銀行だからと他の支店へ行っても口座作成できない場合があります。
売買契約締結後、購入金額を上回る外貨を開設した口座に送金します。その場合、自動的にタイバーツに交換されます。
指定の土地局にての所有権移転登記となり、その際に売買契約書、外貨送金証明書、タイの銀行で作成した小切手、パスポートその他諸費用を現金で用意します。
タイの土地局にて、登記費用として購入する物件の評価額の2%を手数料として支払う必要があります。
お問い合わせフォームよりお客様の内容吟味の上、リスト作成いたします。 まだタイの不動産内容等わからないことがありましたらいつでもお問い合わせください。
1週間前ほどまでにお問い合わせフォームまたは電話にて連絡ください。 急を要する場合でもスケジュールが空いていれば対応させて頂きますが、ご予約の方を優先させていただきます。余裕を持ってご予約いただければ幸いです。
ご案内に際して車は弊社で用意いたします。ご案内料は一切かかりません。
売買契約成立時に物件価格の3%の額を申し受けます。売主、買主いずれかの事由、都合により契約解除する場合、コンサルタント料は返金いたしません。
予約金は5万バーツ前後までが一般的ですが物件価格により大きく異なる場合もありますので、担当セールスからご案内いたします。その後の売買契約については物件価格の15%以内程が一般的ですが、物件や地域によって異なる場合があります。短期間での来タイであれば、予約と同時に売買契約も可能です。
※予約金支払い後のキャンセルについて、予約金の払い戻しはございません。完成までの期間にもよりますが、予め設定された金額を分割にて支払います。 ディベロッパーや期間によっても異なりますので、その都度確認いたします。 プリセールの場合、多くのディベロッパーには予約金、契約時必要金額の支払いの為、クレジットカードでの支払いを準備している場合が数多くあります。
※上記のように、物件によって異なる場合が多々ございますので、常に担当セールスより、ご案内差し上げます。支払い順序 | 支払額 |
---|---|
予約金 | 50,000バーツ |
契約金 | 600,000バーツ(契約額の15%) |
完成まで分割払い | 20%を24回払い |
80万バーツ÷24=月33,333バーツ(日本円約99,000円) | |
完成時残金一括払い | 2,550,000バーツ |