バンコクのコンドミニアム購入について
弊社のウェブサイトでは物件の間取りや価格だけでなく、利回りや平米単価などの情報を記載しております。また販売価格の推移や購入シミュレーションなどの機能もご用意しております。これは【コンドミニアムの購入】がゴールではないと考えている為です。
コンドミニアムは購入後の運用が上手く出来なければ意味がありません。これらのデータや機能を元に物件をお選びいただくことで物件の購入後の入居率は大幅に上がります。その他にもすずき不動産だからこそできる保障やサービスが多数ございます。
入居率85%保障
すずき不動産でコンドミニアムを購入するメリットは物件購入後の客付け力です。ご存知のとおり不動産投資における収益には、家賃収入による「インカムゲイン」と不動産価値の上昇による売買差益「キャピタルゲイン」の2つがあります。 家賃収入が無くても売買差益があればいいとお考えのお客様もいらっしゃるかもしれませんが、すぐに買い手が見つかるとも限りません。また買い手がつくまでの期間に家賃収入が発生したほうが投資として魅力的ではないでしょうか。
日本に本社のある大手不動産会社では、日本国内でのセミナーやタイの見学ツアーなどが開催されています。購入前には「価格が上昇する」、「借り手が短期間で付く」、「高利回りである」と説明され価格の手ごろな1000万円前後の物件を次々と販売しているようですが、実際にはそれらの物件を購入したオーナー様は物件に借り手が付かない為、客付けをしてほしい、管理してほしいなどの相談を弊社では多く受けています。
コンドミニアムの購入後にご自身でお住まいになるのであれば、少し不便な立地でも価格が少しでも安いほうがいいかもしれません。ですが、投資を目的に購入されるのであれば過去の賃貸データを元に入居が決まりやすい間取りや立地などを考慮する必要があります。
お客様にご紹介する物件はこらの情報を元に【投資に向いている物件のみ】に絞っている為、弊社でご購入をいただいた物件の入居率は85％を越えています。
ゴールは物件の購入ではなく、その後の収益増加です。 弊社は物件の販売から賃貸客付け、賃貸管理までを一貫体制としております。 また、弊社で物件をご購入いただいたお客様へは物件の管理を無料で行っております。 お客様が日本にいても物件の管理は全て弊社にお任せください。
弊社では物件のご購入の際に3％の仲介手数料をいただいております。 もしも物件ご購入後5年間で入居率が85％以下になった場合はいただいた仲介手数料を返金致します。客付け力に自信があるすずき不動産だからこそお約束させていただいている内容になります。
バンコク無料視察ツアー
弊社は日本国内でのセミナーは行っておりません。それはお客様が実際に現地に来て空気感に触れていただくことが最も重要だと考えているためです。 現在ではネットなどで様々な情報を調べ勉強をすることができますが、百聞は一見に如かずの言葉通り、まずはバンコクにお越しください。 海外の不動産投資は、ご自身の目で見ていただく事が成功の近道となります。
そこで弊社では、バンコクを中心とした不動産視察ツアーを承っております。 視察ツアーは大勢で見学を行う団体ツアーではなく、１名様から参加可能な個別ツアーです。 個別ツアーなのでお客様のペースでお客様のご希望に合った物件をごゆっくりと吟味していただけるツアーとなっております。
送迎・案内車のご案内
ツアーには以下のようなサービスが含まれいます。
- 携帯電話（スマートフォン）の無料貸し出し
タイ国内の通話はもちろん、日本への国際電話も通話料は全て無料です。 - タブレット無料貸し出し
- ポケットwifi無料貸し出し
インターネットは使い放題。料金は無料です。 スマートフォン、タブレット、お客様のノートパソコンでいつでもどこでもご利用いただけます。 - 空港への無料お迎えサービス（３名様以上でのご利用の場合のみ）
お出迎えサービスでは弊社のスタッフが空港でお客様をお迎えいたします。
お迎え場所は税関を通られた後の出口付近となります。
お部屋管理
- 購入時からの全ての支出を記録
- お部屋のメンテナンスを随時報告
- お客様の案内スケジュールの管理
絞り込み検索
物件タイプ選ぶ
エリアで選ぶ
間取りで選ぶ
売却物件預かり
賃貸サイトを見るお部屋管理
- 購入時からの全ての支出を随時記録
- お客様の案内スケジュールの管理
- お部屋のメンテナンスを記録
- 物件購入から客付けまで弊社にて一括管理
- タイ以外にお住まいのオーナー様も管理システムにて確認ができます。
コンドミニアム売買価格の推移
Rhythm Sukhumvit 44/1
ビルディング全体のデータを平均化した値であり、階数・方角・部屋タイプなどの個別要因は加味されていません。したがって、実際の部屋の平米単価と多少異なることがあります。
コンドミニアム購入シミュレーション
投資目的でコンドミニアムを購入される際は利回りが気になるところです。入居率に対しての利回りはどれほどになるのか。また、売却時の利益を含めた利回りはいくらになるのか。こちらのシミュレーションではRhythm Sukhumvit 44/1の物件を例にした利回りを計算することができます。
レートは2025年03月19日 22時00分のレート、4.45で計算しています。
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